Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN Ereprijsweide 10 WOERDEN
Ereprijsweide 10 WOERDEN | plattegrond
Ereprijsweide 10 WOERDEN | plattegrond
Ereprijsweide 10 WOERDEN | plattegrond
Ereprijsweide 10 WOERDEN | plattegrond
Ereprijsweide 10 WOERDEN | plattegrond
Ereprijsweide 10 WOERDEN | plattegrond
foto's (34) plattegrond (6) virtueel bezichtigen

Ereprijsweide 10

3448 JS WOERDEN

€ 415.000 k.k.

  • woonoppervlak: 151 m2
  • bouwjaar: 1985
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3

De Koning makelaars Woerden

De Koning makelaars Woerden

Interesse? Stel uw vraag:






Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning, op de hoek gelegen met knusse achtertuin? Treedt dan binnen bij Ereprijsweide 10!

Kom binnen in de ruime woonkamer met gezellige gashaard en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming. Middels openslaande deuren loopt u de achtertuin in, welke op het oosten is gelegen. Een verlengde van uw woonkamer is het volledig af te sluiten buitengedeelte door middel van een overkapping. De achter- en tuindeuren zijn voorzien van rolluiken. In de tuin is de vrijstaande berging geplaatst en vindt u een achterom. In de voortuin is daarnaast nog een houten berging gesitueerd!

Terug in de woning vindt men twee fijne voorraadkasten, opbergruimte volop dus! Er zijn tevens twee trapopgangen. Eentje naar de kantoorruimte met fraai lichtinval door de drie Velux dakramen en vliering! De andere trap leidt u naar de eerste verdieping met een slaapkamer achterin en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Vele ramen zijn voorzien van elektrisch te bedienen zonwering. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, radiator en zwevend toilet. Ook is er vloerverwarming gelegd.

Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer aan en een ruime overloop met wasmachine aansluiting. Ook is de Cv ketel hier geplaatst. Vanaf hier heeft u toegang tot de tweede vliering.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet. Het wijkpark, winkelcentrum en verschillende sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand. Met tien minuten fietsen staat men in het gezellige stadscentrum van Woerden en iets verder is het station te vinden. Met de auto zit u binnen mum van tijd op de snelwegen!

Alle feiten op een rij:

• Royale hoekwoning met aanbouw en vrijstaande stenen berging
• Openslaande deuren naar de tuin, welke echt als verlenging van de woonkamer kan worden gezien in de zomer
• De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• Opbergruimte volop door kasten en twee vlieringen
• Voorzien van 17 zonnepanelen en een onderhoudsvrije kunststof dakkapel
• Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met fijne voorzieningen
• Definitief energielabel A aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1985
Energielabel A

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m2
Woonoppervlakte 151 m2
Inhoud 516 m3
Externe buitenruimten 8 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 27 m² (3.85m diep en 7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming

Garage
Soort garage Parkeerplaats, geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Volledig geisoleerd
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha, combiketel CV-ketel, 2018, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Beppie Blankestein

"Wij hebben als 1e bewoner van dit heerlijke huis in deze fijne buurt mogen genieten. Het feit dat we hier bijna 35 jaar hebben gewoond bewijst dat het een heerlijk huis is om in te wonen. Onze kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben heerlijke tijden met ons eigen gezin, vrienden en familie beleefd, vooral in onze gezellige achtertuin die via de openslaande tuindeuren bij onze kamer werd betrokken. En als het 's avonds wat kouder werd ging de uittrekbare zonneluifel met zijwanden dicht en de terrasverwarmer aan om nog heerlijk gezellig buiten te kunnen blijven. We hebben veel verbouwingen aan het huis gedaan voor extra ruimte en luxe. Aan de zijkant hebben we een flink stuk uitgebouwd en op zolder een dakkapel laten plaatsen. We hebben veel luxe in het huis aangebracht zoals de openslaande tuindeuren, heerlijk vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en bijna ieder raam is voorzien van een (veelal elektrisch) rolluik. Recent is er een luxe verwarmingsketel geplaatst die automatisch de verwarming bijvult en ontlucht. Deze ketel is tevens via een app ten alle tijden in te zien en te bedienen). Op het dak liggen maar liefst 17 zonnepanelen, wat de stroomkosten voor dit huis vrijwel nihil maakt. De speeltuin voor de kinderen is tegenover ons huis en heeft onlangs een nieuwe look gekregen. Daar verzamelen vele buren en hun kinderen zich en eens per jaar is er een gezellige buurt-barbecue. Ereprijsweide 10 is qua ligging echt voortreffelijk, met het mooie grote wijkpark om de hoek, waar we menige wandeling met onze honden maakten. En helemaal ideaal is het complete winkelcentrum Molenvliet, voorzien van winkels zoals een supermarkt, slager, bakker, kaasboer, bloemist, snackbar, drogisterijen, kappers, pedicure, dierenwinkel, discountwinkel, zonnestudio, brillenwinkel, tattooshop, fietsenwinkel, eettentje en een viskraam op vrijdag en zaterdag. Dit alles op een steenworp afstand. Ook zijn er meerdere scholen dichtbij. Het busstation is een straat verder, nog geen 2 minuten lopen. En met de fiets ben je in 15 minuten in de binnenstad van Woerden, met leuke winkels en gezellige restaurantjes en terrasjes. Onze kinderen zijn dit jaar het ouderlijk huis uitgegaan en wij vertrekken naar een woning met een slaapkamer en badkamer beneden, voorbereidend op onze oude dag. We hebben in dit huis veel prachtige herinneringen gemaakt."

Beppie Blankestein (eigenaar)

Ereprijsweide 10

3448 JS WOERDEN

€ 415.000 k.k.

  • woonoppervlak: 151 m2
  • bouwjaar: 1985
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3