Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Dr. Tilanuslaan 12 3445 CS Woerden

nieuw
€ 450.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 207 m2
  • 4
Bouwjaar: 1971 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Energiezuinige hoekwoning in Staatsliedenkwartier

Nageïsoleerde hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin

Kom heerlijk wonen in de groene en ruim opgezette woonwijk Staatsliedenkwartier. Laat je verrassen door de sfeervolle erker aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers, extra werkkamer en achtertuin van ruim 9 meter diep op het zuidoosten.

Treed binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht met een houten vloer, kachel en is uitgebouwd met een erker in 2019. Fraaie lichtinval door zowel de erker als de schuifpui aan de achterzijde. De nette dichte keuken is vanaf de hal te bereiken en is voorzien van een vaatwasser, oven, vier pits gasfornuis, koelkast en vriezer. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Terug naar binnen nemen we de trap naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. Twee slaapkamers aan de achterzijde met beide een vaste kast en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is gelegen naast de badkamer die beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet.

De tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer die extra ruim is door de geplaatste dakkapel en werkkamer met ruime berging achter de knieschotten en dakraam. De overloop is ingedeeld met extra bergruimte, cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Deze heerlijke hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette woonwijk Staatsliedenkwartier. Fijne voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en tennisvereniging VEP liggen op korte afstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum van Woerden en de uitvalswegen liggen nabij.

De feiten op een rij:
- Ruime hoekwoning met aangebouwde erker
- Het buitenschilwerk is in 2020 professioneel verricht
- Grotendeels voorzien van HR++ glas, waarvan de dakkapel is voorzien van HRZ++ glas i.v.m. warmte
- De gevels, het dak en de vloer is nageïsoleerd
- Energiezuinig B label
- In 2016 zijn de zachtboord plafonds op de 1e verdieping verwijderd

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 3.488,-
  • Aangeboden sinds
    3 dagen
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Hoekwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1971
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Perceel
    207 m2
  • Wonen
    129 m2
  • Inhoud
    433 m3
  • Externe bergruimte
    11 m2
  • Tuinoppervlakte
    121 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Vaillant
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2002
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    71 m2 (930cm diep en 768cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • In deze tijd zou je niet snel een gaskachel in je huis plaatsen. Maar de vorige bewoonster heeft deze geplaatst om ‘s avonds even snel de woonkamer te verwarmen zonder de verwarming voor het hele huis aan te hoeven zetten. Het geeft een fijne warmte af en ziet er gezellig en mooi uit. Het is niet van een echt houtvuur te onderscheiden. En als de gaskachel uit staat geeft het alsnog een gezellige sfeer aan de woonkamer.

    Lidwien Snippe-Verhoef (Eigenaar)

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden