Goed geïsoleerde, instapklare woning nabij het centrum van Gouda!
Deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de binnenstad van Gouda en het NS station en op steenworp afstand van diverse voorzieningen. De woning is uitgebouwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Verder is de woning goed geïsoleerd, er is vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig. Je betreedt de woning via de eigen oprit aan de voorzijde met plek voor een auto. De begane grond is voorzien van een betonvloer met daarop een fraaie laminaatvloer afwerking. De living is ruim door de uitbouw en voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde die toegang verlenen tot de verzorgde achtertuin gelegen op het oosten. In 2020 is de tuin opgehoogd en de schutting is in 2022 vervangen samen met de buren. In 2021 is de achterzijde van de woning uitgebouwd, geïsoleerd en de aangebouwde bijkeuken en berging zijn opnieuw opgebouwd. In de uitbouw vind je een moderne open keuken uit 2010, voorzien van een vaatwasser, nieuwe combi oven (2022), 4-pits gaskookplaat, afzuiging naar buiten en een losse koel-vriescombinatie die ter overname wordt aangeboden. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de berging.
De 1e verdieping is ook voorzien van een betonvloer met daarop een mooie laminaatvloer afwerking. Verder is deze verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers met strakke wand- en plafondafwerking, een wasruimte en een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder te bereiken. Er is hier veel opslagruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2018) en MV box (2020).
Zoek jij een modern afgewerkte woning met goed label, eigen oprit, een zeer centrale ligging in Gouda en diverse voorzieningen in de buurt?
Feiten op een rij:
- Bouwjaar 1955
- Energielabel B, vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig
- In 2024 is er een damp remmende dakfolie laten aanbrengen
- Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- CV ketel uit 2018, MV box uit 2020
- Modern afgewerkte keuken uit 2010 met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer, kitranden opnieuw laten doen in 2024
- 2 slaapkamers en een ruime zolder met eventuele uitbouwmogelijkheden
- Tuin op het oosten met achterom en in de zomer nog tot einde middag zon in de tuin!
- Uitbouw en renovatie oude uitbouw in 2021
- Parkeerplek voor de deur op eigen oprit
- Zeer centraal gelegen in Gouda op steenworp afstand van de historische binnenstad en NS station
- Diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, sportvelden en eetgelegenheden op loopafstand
