Vrij wonen met fantastisch uitzicht!
Wat een prachtige plek is dit! Een uniek gevoel van vrijheid, rust en privacy, dat is wat u hier ervaart. Het perceel is maar liefst bijna 9000 m2 groot en heeft daarmee dan ook veel te bieden. Zo staan er meerdere schuren en bijgebouwen op het perceel, aan ruimte dus zeker geen gebrek!
De originele woonboerderij is met de karakteristieke details in stand gehouden, de woning ademt sfeer en karakter! Dit is overal in het huis terug te zien; van de oude deuren, de sfeervolle raampjes, een schouw en niet te vergeten; de mooie opkamer met een echte bedstede. In het voorhuis is een fraaie zitkamer met gezellige kachel, hier kunt u heerlijk ontspannen met een boek en een goed glas wijn. Naast deze ruimte bevinden zich ook een slaapkamer en een aparte ruimte die nu dient als kantoor.
De woonkeuken ligt in het midden van de woonboerderij en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonboerderij is de voormalige stal omgebouwd tot een royale woonkamer met spectaculair vrij uitzicht over de tuin en het weiland. Dit biedt volop rust en ruimte. De tegelvloeren in het gehele achterhuis zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er nu één gebruikt wordt als inloopkast. De kamers aan de voor-en achterzijde zijn zeer ruim, hier kunnen eventueel meerdere kamers gemaakt worden. Door de vliering, de kelder en de bijkeuken is er ook veel bergruimte in de woonboerderij.
Uniek aan deze woonboerderij is de ruimte om de woonboerderij heen en de bijgebouwen die er zijn. Er zijn twee grote vrijstaande schuren gebouwd in 2009, waarvan er één is voorbereid tot zorgwoning, bed & breakfast, airbnb of kantoorruimte. Voldoende ruimte voor auto's, klussen, het houden van dieren of als berging. Uiteraard kunt u ook ontspannen op verschillende plekken in de tuin!
De ligging van Waarder is perfect, dichtbij de basisschool, de kinderopvang, de supermarkt en meerdere sportvoorzieningen. Waarder is een dorpskern die tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort en een landelijke ligging heeft. Er zijn veel natuur- en recreatiemogelijkheden, zo zijn de Reeuwijkse Plassen op circa 20 fietsminuten gelegen. Voor meer winkels en horeca zijn Bodegraven en Woerden met circa 10 minuten aan te rijden. Daarnaast ligt Waarder midden in het Groene Hart. U kunt hier dus van alle rust en privacy genieten, terwijl u binnen no time in de grote steden bent. Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30-40 minuten te bereiken. Het naastgelegen Woerden heeft een NS-station, waardoor u ook met de trein snel uw weg kunt vervolgen.
De feiten op een rij:
- Vrijstaande woonboerderij uit 1877 op een perceel van maar liefst 8.965 m2
- Twee opritten wat een combinatie van wonen en werken makkelijker maakt
- De rieten kap is in 1995 vernieuwd inclusief dakisolatie
- De gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd met voorzetwanden
- Twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, waarvan één beneden en één op de verdieping
- Op maat gemaakte keuken uit 2012 met een Lacanche 4-pits gasfornuis, plancha, oven, en warmhoudkast met afzuigkap en een vaatwasser
- Ruime kelder, bijkeuken en vliering
- In totaal nu zes slaapkamers, er kunnen er meer gecreëerd worden
- Separaat kantoor op de begane grond
- De woonboerderij en de stenen schuur zijn voorzien van een alarminstallatie
- De stenen schuur van 67 m2 is voorbereid tot zorgwoning, bed & breakfast of kantoor. Deze schuur is voorzien van 18 zonnepanelen en een centrale verwarming.
- Gepotdekselde houten schuur van 45 m2 is in gebruik als werkruimte en voorzien van elektra, water en riolering
- Tevens een karakteristieke hooiberg uit 1880, een dierenschuur en een tuinhuis
