*For English, see below
Midden in de zeer geliefde Burgemeesterswijk, in de rustige en brede Cobetstraat, hebben wij voor u deze bijzondere jaren-’30 hoekwoning met een voor-, zij- en uitzonderlijk ruime zonnige achtertuin. De totale perceelgrootte is maar liefst 438m2. De tuin is prachtig aangelegd, een oase van groen. Deze fraaie woning straalt rust en karakter uit. Op de benedenverdieping vindt u een ruime lichte woonkamer, half open keuken en de tuinkamer. Vanuit het eetgedeelte treft u de tuinkamer welke u toegang geeft tot de sfeervol aangelegde achtertuin doormiddel van openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde kleinere slaap- of studeerkamer. Verder treft u op deze verdieping de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale open ruimte voorzien van twee dakkapellen met veel lichtinval. Wij nodigen u graag uit om deze charmante woning én tuin te komen bekijken.
Bij deze woning kunt u zowel binnen als buiten genieten van ruimte, licht, comfort en rust. De Cobetstraat is gelegen op een mooie locatie. In de directe omgeving treft u onder meer diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, parken, een kleine buurtsupermarkt, een lunchroom, een slager, een kaasboer, een slijterij en diverse sportfaciliteiten. Op slechts 10/15 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met haar leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Op de fiets bent u zo in de landelijke omgeving van Leiden. Uitvalswegen zoals de A4-, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.
De feiten op een rij:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer en voorzien van een erker met (geïsoleerde) glas-in-lood ramen.
- Nette halfopen Italiaanse keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een spoelbak, een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte middels de kasten.
- Riante, mooi aangelegde achtertuin.
- Op de eerste verdieping twee royale slaapkamers waarvan één van de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van openslaande deuren met prachtig uitzicht over de achtertuin.
- Derde slaapkamers is thans in gebruik als werk-/studeerkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine een dubbele wastafel en een handdoekenradiator.
- Tweede verdieping voorzien van een ruime open ruimte waar eventueel nog een vierde slaapkamer te realiseren valt.
- Energielabel C.
- Verwarming en warm water via cv-ketel Vaillant uit 2015.
- Voorzien van alarminstallatie met de mogelijkheid tot doorschakeling.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).
In the middle of the very popular Burgemeesterswijk, in the quiet and wide Cobetstraat, we have this special 1930s corner house for you with a front, side and exceptionally spacious sunny backyard. The total plot size is no less than 438m2. The garden is beautifully landscaped, an oasis of green. This beautiful home exudes tranquility and character. On the ground floor you will find a spacious bright living room, semi-open kitchen and the garden room. From the dining area you will find the garden room which gives you access to the attractively landscaped backyard through patio doors. On the first floor there are two spacious bedrooms and a third smaller bedroom or study. You will also find the bathroom on this floor. On the second floor there is a spacious open space with two dormer windows with lots of light. We would like to invite you to come and see this charming house and garden.
With this house you can enjoy space, light, comfort and tranquility both inside and outside. The Cobetstraat is located in a beautiful location. In the immediate vicinity you will find various schools for primary and secondary education, childcare, parks, a small neighborhood supermarket, a lunchroom, a butcher, a cheesemonger, a liquor store and various sports facilities. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 10/15 minute walk away. You can easily reach the rural surroundings of Leiden by bike. Roads such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.
The facts at a glance:
- Attractive and bright living room with wooden floor and a bay window with (insulated) stained glass windows.
- Neat half-open Italian kitchen with a 5-burner gas stove with oven, a sink, a fridge freezer and plenty of storage space through the cupboards.
- Spacious, beautifully landscaped backyard.
- On the first floor two spacious bedrooms, one of which is located at the rear of the house, with patio doors with a beautiful view over the backyard.
- Third bedroom is currently used as a work/study room.
- The bathroom has a shower cabin, a double sink and a towel radiator.
- Second floor with a spacious open space where a fourth bedroom can be realized.
- Energy label C.
- Heating and hot water via boiler Vaillant from 2015.
- Equipped with an alarm system with the option of forwarding.
- The house is equipped with double glazing.
- Sufficient parking in front of the door (paid/permit parking).
