Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Chisinaustraat 47 3541 ET Utrecht

Verkocht
€ 1.140.000,- v.o.n.
  • 272 m2
  • 0 m2
  • 5
Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Groot, groter, grootst!
Wonen als een vorst, dat is wonen aan de Chisinaustraat in Nieuw-Oost.

Mocht je langs dit bijzondere kasteel wandelen, dan word je gedwongen om even stil te staan. De bijzondere entree met veel glas, de verscheidenheid aan verschillende vormen metselwerk en de enorme raampartijen zorgen namelijk voor een zeer bijzondere gevel. Je zal als eigenaar straks niet verbaasd moeten opkijken als er mensen aanbellen die graag even bij je binnen willen kijken.

Na je gasten ontvangen te hebben in de hal, valt in de living gelijk de hoogte van het plafond op van ca. 4,5m! Wat een ruimtebeleving. De living is verdeeld in een grote woonkeuken en heerlijk zitgedeelte. Vanuit de woonkamer lopen we trappetje op en komen we op het entresol. Op deze tussenverdieping is meer dan genoeg ruimte om een werkplek of relaxplekje te creëren. Andere ideeën? Laat je inspiratie de vrije loop!

Vanaf het entresol kun je het privéterras bereiken. Hier is meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Aansluitend aan het terras is de grote groene binnenwereld waar het genieten is van het groen van de collectieve binnentuin.

Op de eerste verdieping, treffen we dezelfde luxe als op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is de grote masterbedroom met badkamer en walk-incloset gesitueerd. Mooi detail in deze masterbedroom is het bijzondere torendetail, wat de slaapkamer gelijk de sfeer geeft van een torenkamer in een sprookjeskasteel. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn nog twee mooie grote slaapkamers gesitueerd met op de overloop een 2e badkamer en een separaat toilet.

Op de tweede verdieping komt hetzelfde sprookjesgevoel terug in het echte “torentje”. Vanuit deze slaapkamer ervaar je een mooi panoramisch uitzicht over de diverse straten en lanen in Nieuw-Oost. De vijfde en laatste slaapkamer met een privé balkon op het westen maakt dit kasteel compleet!

Je auto parkeren?
Geen probleem natuurlijk! In de parkeergarage heeft deze woning een eigen parkeerplaats, welke te bereiken is vanaf de Kanaalzichtlaan. Ook de fiets is makkelijk op te bergen in de eigen fietsenberging in de parkeergarage. Doordat de parkeergarage met een hekwerk is afgesloten van de openbare weg, weet je zeker dat er geen ongenode gasten in de parkeergarage en/of binnentuin komen.

Te mooi om waar te zijn?
Nee hoor in 2022 kun je hier de sleutel verwachten!

LEVELS
Deze bijzondere woning maakt deel uit van het unieke plan Levels in Nieuw-Oost. Levels is het meest duurzame en energiezuinige nieuwbouwplan van Utrecht, waarbij het klimaat, de toekomst en daarnaast vooral heel veel comfort centraal staan. Het nieuwe wonen pur sang!

De nieuwe woonwijk in Leidsche Rijn Centrum met veel kwaliteiten in architectuur en openbare inrichting.
Deze ruime herenhuizen komen straks in Leidsche Rijn Centrum te staan met al zijn bekende kwaliteiten en toekomstige kwaliteiten. De lokale brouwerij in boerderij Rood Noot en het nieuwe restaurant “Buiten bij de Sluis” maken dit gebied straks een leuk en levendig geheel.

Tel daarbij op dat je in 10 minuten op de fiets in het centrum van Utrecht bent en op loopafstand woont van Leidsche Rijn Centrum. Met 5 minuten zit je op de snelwegen A2 en A12 of stap je op de trein naar Utrecht CS met mogelijkheden om naar de rest van Nederland door te reizen. Hoe centraal wil je wonen?

De energie behoefte voor woningen en voorzieningen in Levels zal geheel worden opgewekt via duurzame energiebronnen.

Een warmtepomp in combinatie met bodemwisselaars staat al een tijdje bekend als hét geijkte alternatief voor de aloude cv-ketel. Stadsverwarming wordt hierdoor overbodig. Een fijne bijkomstigheid aan dit systeem is, dat er in de warme zomermaanden gekozen kan worden voor een koelfunctie zodat de woning op warme dagen voorziet in een heerlijk binnenklimaat. Zo ben je het hele jaar door verzekerd van een heerlijk wooncomfort.

De binnenwereld
Levels wordt een ontwikkeling van contrasten. De straatzijde toont het ‘stadse’ gezicht van een in beweging zijnde wereld: statige en voorname bouw in stedelijke straten, ingevuld met fraaie materialen en detailleringen. Maar eenmaal in de binnentuin wanen bewoners zich in een volstrekt andere wereld. Een wereld van rust, lucht, bomen, bloemen, planten, vogels en vlinders.

Landschapsarchitect OKRA ontwierp de binnentuinen met een scherp oog voor detail. Niveauverschillen houden de tuinen speels, waardoor ze niet kunnen vervallen in eenvormigheid. Er komen trappetjes, banken en plantenbakken. Alle onderdelen zullen worden uitgevoerd in een hoogwaardige kwaliteit.

De binnen gevels voegen zich naadloos in de natuurlijke omgeving. De gevel bekleding bestaat uit duurzame houten delen in verticale patronen. Het klimmend groen maakt de omgeving nog groener. De binnenwereld zal aanvoelen als oase binnen een verder stedelijke wereld. Iedere bewoner zal zich er thuis kunnen voelen.

De bijzondere kwaliteiten van de Chisinaustraat 47:
- Wonen in de nieuwe, bijzondere en hoogwaardige woonwijk Nieuw-Oost.
- Heerlijk vloerverwarming en vloerkoeling in (nagenoeg) de gehele woning.
- “Eigen” verwarmingssysteem d.m.v. een bronnencircuit in de bodem.
- 272m2 woonplezier! (Dit zijn nieuwbouw GO's)
- 42 zonnepanelen (aantal afhankelijk van opwekkingcapaciteit).
- 20m2 privéterras, aangelegd met tegels en als erfafscheiding voorzien van plantenbakken met beplanting.
- Compleet ingerichte binnentuin met planten, bloesems, fruitbomen en ontmoetingsplek.
- Één parkeerplaats in de parkeergarage met voorbereiding voor een E-auto.
- De eerste drie jaar een 2e auto “voor de deur” door het deelauto concept van WeDrive Solar.
- Fietsenberging in de parkeergarage.
- Verdiepingshoge houten binnendeurkozijnen en stompe deuren
- Inclusief stelpost keuken en badkamer
- Planning oplevering oktober 2022.

Financiële huishouding
- De kosten voor de VvE zijn geschat op ca. € 75 per maand.
- Voor het monitoren van het bronnencircuit wordt € 12,50 monitoringskosten (+ indexatie) per maand in rekening.
- Een energieverbruik van gemiddeld 0 KwH zou per maand mogelijk moeten kunnen zijn.

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 1.140.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.191,-
  • Aangeboden sinds
    6 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Hoekwoning
  • Soort bouw
    Nieuwbouw
  • Soort dak
    Plat dak
  • Wonen
    272 m2
  • Inhoud
    950 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    20 m2
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen
    Douche, Wastafel, Douche, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    4 woonlagen
  • Voorzieningen
    Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A+++++
  • Verwarming
    Warmtepomp
  • Warm water
    Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    22 m2 (440cm diep en 490cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
  • Schuur/berging
    Box
  • Soort garage
    Parkeerkelder, Parkeerplaats
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden