Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Chisinaustraat 30 3541 ET Utrecht

nieuw
€ 985.000,- v.o.n.
  • 200 m2
  • 0 m2
  • 4
Bouwjaar: 2024 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

De uitstraling van een krachtig en stoer pakhuis, een kleine 200 m2 woonoppervlakte, een heerlijk zonnige terrastuin op het zuidwesten en een grote binnentuin waar je geen onderhoud aan hebt. Dit statige herenhuis heeft het allemaal en zelfs nog meer. Zo beschikt deze mooie woning ook nog over een heerlijk koelsysteem waardoor je zomers het zelfs lekker vindt om binnen te vertoeven. En de energiekosten? Die zijn er (nagenoeg) niet doordat de woning meer energie opwekt dan een normaal huishouden verbruikt.

De Chisinaustraat 30 is klaar voor de toekomst; met energielabel A++++, is duurzaam wonen is verzekerd. De woning is gelegen in de buurt Leeuwensteyn. Dit is een kindvriendelijke buurt. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft een unieke indeling. In de bijzondere ruimte op de begane grond met prachtige vide kun je een heerlijke, werkkamer, bibliotheek of speelkamer realiseren. De royale trap begeleid je vervolgens naar de 1e verdieping, waar je ruimte vindt voor het realiseren van een riante woonkeuken met doorloop naar het zonnige terras. Een verdieping hoger is de living. Op deze verdieping is een aansluiting aangebracht waardoor er een kitchenette geplaatst kan worden.

Op de eerste slaapverdieping bevinden zich twee mooie, ruime slaapkamers, de aansluiting voor een separaat toilet en een badkamer. De eventuele sauna in de badkamer is daarbij een heel goede overweging, de technische voorbereiding is alvast getroffen. Op de bovenste slaapverdieping bevinden zich ook twee slaapkamers met optie voor badkamer en witgoed aansluiting.
Inclusief eigen parkeerplaats (met voorbereiding voor een laadpaal) in de parkeergarage en een fietsenberging. Plus daarbij de eerste twee jaar een 2e auto ‘voor de deur’ door het deelauto concept van WeDrive Solar.

Gelegen in het nieuwbouwproject Levels, nabij het populaire Leidsche Rijn Centrum, bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Van diverse winkels en supermarkten tot gezellige terrasjes op zomeravonden, je hebt alles binnen handbereik. Voor buitenactiviteiten is het Maximapark de ideale locatie en het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Bovendien zijn de aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A12 ook vlakbij gelegen.

De bijzondere kwaliteiten van de Chisinaustraat 30:
- 5 woonlagen;
- Volledig naar eigen wen in te richten
- Heerlijke vloerverwarming en vloerkoeling in (nagenoeg) de gehele woning;
- 31 zonnepanelen
- Wonen in nieuwbouw zonder te hoeven wachten op de oplevering van een nieuwbouw woning.
- Met 200m² woonoppervlakte beschik je over een riant herenhuis.
- Eigen overdekte parkeerplaats met laadvoorziening
- Klaar voor de toekomst; energielabel A++++ waarbij duurzaam wonen is verzekerd.
- De maandelijkse bijdrage voor de monitoringskosten van het bronnencircuit geschat € 12,50.
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE (parkeergarage en collectieve binnentuin) geschat op circa € 100-

Media

Bekijk video
Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 985.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.925,-
  • Servicekosten
    € 100,-
  • Aangeboden sinds
    1 week
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2024
  • Soort dak
    Plat dak
  • Wonen
    200 m2
  • Inhoud
    674 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    34 m2
  • Tuinoppervlakte
    27 m2
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2 badkamers
  • Aantal woonlagen
    5 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A++++
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Verwarming
    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte
  • Warm water
    Aardwarmte
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    27 m2 (350cm diep en 775cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    West
  • Schuur/berging
    Inpandig
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Parkeerkelder
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden