Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Chisinaustraat 24 3541 ET Utrecht

Onder optie
€ 900.000,- v.o.n.
  • 162 m2
  • 0 m2
  • 5
Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Chisinaustraat 24
Stop met zoeken, want beter zal je niet vinden. Prominent wonen in één van de opvallendste en meest chique woning van Nieuw-Oost. Van dit gave hoekherenhuis met haar statige allure krijg je al snel een lach op je gezicht.

De statige entree, de ronde erkergevels met glas, de heerlijke binnentuin en het terras op de 3e verdieping zijn de eerste in het oog springende elementen van dit bijzondere herenhuis. Kijken we verder dan het eerste aanzicht, dan zie je ook dat deze woning ligt aan de wandelpromenade en de begane grond een leuke speelse plantenbak heeft wat zorgt voor de privacy op de begane grond.

En dit mooie herenhuis is al voorzien voor je van een keuken en vloer...

Meer weten?
Lees dan gerust verder.

Een bijzonder warm ontvangst
We nemen je even mee door deze bijzondere woning:

Lopend op de wandelpromenade komen we langs nummer 24. De grote erkerramen, de plantenbak en de terug liggende raamkozijnen vallen direct op. Bij de entree aangekomen tonen de grote betonnen elementen rondom de voordeur met de enorme glaspartijen gelijk de robuuste kant van de woning. Loop je even mee naar binnen?

De Entree
De royale entreehal met toilet, technische ruimte en trap naar de eerste verdieping geven direct het ruimtegevoel wat je mag verwachten. Op deze begane grond zijn twee mooie kamers gesitueerd, welke perfect gebruikt kunnen worden als werkkamers, kantoor/praktijk aan huis of speelkamers. Een andere invulling in gedachten? Geen probleem uiteraard!

Koken en Living
Na de ontvangst komen we met de trap in de mooie grote woonkeuken van ruim 6 meter lang met fantastisch uitzicht de wijk in. Aan de andere zijde van de trap, gelegen aan het privé terras, is het zitgedeelte gesitueerd. Even de openslaande deuren open gooien naar het terras zal hier meer regel dan uitzondering worden. Vanaf het terras kun je de grote collectieve binnenwereld inwandelen. Hoe gaaf een mooie tuin zonder onderhoud?!

Slapen en baden
Een verdieping hoger wordt de luxe doorgezet. Hier bevindt zich namelijk niet de masterbedroom, maar de masterverdieping. Een complete verdieping voorzien van grote slaapkamer, separaat toilet en badkamer. Heerlijk toch?
Meer ruimte nodig? Dan herbergt de bovenste verdieping nog twee slaapkamers met een eigen badkamer. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot misschien wel de grootste verrassing van de woning, namelijk een heerlijk terras gelegen op het zuiden waar je heerlijk privé kunt genieten van een glas wijn.

Welkom in je nieuwe woning!

De bijzondere kwaliteiten van de Chisinaustraat 24
- Wonen in de nieuwe, bijzondere en hoogwaardige woonwijk Nieuw-Oost.
- Heel veel leuke voorzieningen op loopafstand en de oude stad met 10 minuten op de fiets
- Keuken met Siemensapparatuur, Bora en Quooker
- Inclusief PVC vloer
- Heerlijk vloerverwarming en vloerkoeling in (nagenoeg) de gehele woning.
- “Eigen” verwarmingssysteem d.m.v. een bronnencircuit in de bodem.
- 162m2 woonplezier!
- Vijf (slaap)kamers
- Twee badkamers, naar eigen smaak in te vullen
- 27 zonnepanelen (afhankelijk van de opwekking van de zonnepanelen).
- Een privéterras van 17m2, oriëntatie noordwest aan de binnentuin
- Een dakterras op het zuiden met uitzicht over Nieuw-Oost.
- Compleet ingerichte binnentuin met planten, bloesems, fruitbomen en ontmoetingsplek.
- Één parkeerplaats in de parkeergarage met voorbereiding voor een E-auto.
- De eerste twee jaar een 2e auto “voor de deur” door het deelauto concept van WeDrive Solar.
- Fietsenberging in de parkeergarage.
- Verdiepingshoge binnendeuren
- Oplevering: verwachting oktober 2023

Dan is dit jouw toekomst, welkom in Nieuw-Oost!

Financiële huishouding
- De kosten voor de VvE zijn geschat op ca. € 75 per maand. Dit zijn de geschatte kosten voor de parkeergarage en collectieve binnentuin. Voor de woning organiseert u het onderhoud individueel. Mogelijk dat hier collectief ook zaken voor te organiseren zijn;
- Voor het monitoren van het bronnencircuit in de bodem wordt € 12,50 monitoringskosten per maand in rekening gebracht;
- De theorie binnen Levels is dat een energieverbruik van gemiddeld 0 KwH per maand mogelijk is. De praktijk bepaald wat het echt is en heeft alles te maken met hoeveel mensen u in de woning woont en uw leefpatroon (wijze van wonen);
- Woningborg garantie

LEVELS
Deze bijzondere woning maakt deel uit van het unieke plan Levels in Nieuw-Oost. Levels is het meest duurzame en energiezuinige nieuwbouwplan van Utrecht, waarbij het klimaat, de toekomst en daarnaast vooral heel veel comfort centraal staan.

Het nieuwe wonen pur sang!
De nieuwe woonwijk in Leidsche Rijn Centrum met veel kwaliteiten in architectuur en openbare inrichting.
Deze ruime herenhuizen komen straks in Leidsche Rijn Centrum te staan met al zijn bekende kwaliteiten en toekomstige kwaliteiten. De lokale brouwerij in boerderij Rood Noot en het nieuwe restaurant Buiten bij de Sluis maken dit gebied straks een leuk en levendig geheel.

Tel daarbij op dat je in 10 minuten op de fiets in het centrum van Utrecht bent en op loopafstand woont van Leidsche Rijn Centrum. Met 5 minuten zit je op de snelwegen A2 en A12 of stap je op de trein naar Utrecht CS met mogelijkheden om naar de rest van Nederland door te reizen. Hoe centraal wil je wonen?

De energie behoefte voor woningen en voorzieningen in Levels zal geheel worden opgewekt via duurzame energiebronnen. Een warmtepomp in combinatie met bodemwisselaars staat al een tijdje bekend als hét geijkte alternatief voor de aloude cv-ketel. Stadsverwarming wordt hierdoor overbodig. Een fijne bijkomstigheid aan dit systeem is, dat er in de warme zomermaanden gekozen kan worden voor een koelfunctie zodat de woning op warme dagen voorziet in een heerlijk binnenklimaat. Zo ben je het hele jaar door verzekerd van een heerlijk wooncomfort.
Klaar voor de toekomst!

De binnenwereld
Levels wordt een ontwikkeling van contrasten. De straatzijde toont het ‘stadse’ gezicht van een in beweging zijnde wereld: statige en voorname bouw in stedelijke straten, ingevuld met fraaie materialen en detailleringen. Maar eenmaal in de binnentuin wanen bewoners zich in een volstrekt andere wereld. Een wereld van rust, lucht, bomen, bloemen, planten, vogels en vlinders.

Landschapsarchitect OKRA ontwierp de binnentuinen met een scherp oog voor detail. Niveauverschillen houden de tuinen speels, waardoor ze niet kunnen vervallen in eenvormigheid. Er komen trappetjes, banken en plantenbakken. Alle onderdelen zullen worden uitgevoerd in een hoogwaardige kwaliteit.

De binnen gevels voegen zich naadloos in de natuurlijke omgeving. De gevel bekleding bestaat uit duurzame houten delen in verticale patronen. Het klimmend groen maakt de omgeving nog groener. De binnenwereld van circa 1.000 m² zal aanvoelen als oase binnen een verder stedelijke wereld. Iedere bewoner zal zich er thuis kunnen voelen.

Klaar voor de toekomst!

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 900.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 5.556,-
  • Aangeboden sinds
    2 maanden
  • Status
    Onder optie
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Hoekwoning
  • Soort bouw
    Nieuwbouw
  • Soort dak
    Plat dak
  • Wonen
    162 m2
  • Inhoud
    568 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    26 m2
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Tuinoppervlakte
    17 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2 badkamers
  • Aantal woonlagen
    4 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A+++++
  • Verwarming
    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • Warm water
    Aardwarmte
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Nee
  • Hoofdtuin
    17 m2 (340cm diep en 500cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Schuur/berging
    Box
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage

© 2023 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden