Reservelijs: H.A van Swieten: 0620391784
Op zoek naar een ruim, gelijkvloers en comfortabel 3-(mogelijkheid tot 4) kamer appartement aan de Burggravenlaan? Zoek dan niet verder. Dit goed geïsoleerde (Label B) appartement biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een handige berging. Gelegen in het bruisende Leiden, biedt dit appartement het beste van beide werelden: een rustige thuisbasis en de levendige stad binnen handbereik.
De Burgemeesters- en Professorenwijk is een populaire wijk met veel groen. Op loopafstand vindt u o.a. (buurt)winkels, sportvelden (Roomburgerpark), park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de aangrenzende plantsoenen en de gezellige binnenstad van Leiden. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.
Nieuwsgierig geworden? Hierbij de feiten op een rij:
• Gelegen op de 2e etage, bereikbaar met lift, ook de parkeergarage;
• Lichte en ruime (50m2) woonkamer voorzien van grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van een neutrale laminaatvloer;
• Vanuit het eetgedeelte treft u de open keuken. De keuken is voorzien van veel werkbladruimte en opbergmogelijkheden;
• Er zijn maar liefst twee balkons waarvan een gelegen op het westen en een gelegen op het oosten;
• Twee slaapkamers beide ook voorzien van mooie grote raampartijen, mogelijkheid voor derde slaap-studeerkamer;
• Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en wastafelmeubel;
• In de parkeerkelder bevindt zich ook nog een eigen berging;
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, vanuit de parkeerkelder kunt u per lift het appartement bereiken;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en zonwering;
• Verwarming en warm water middels c.v. combiketel, Remeha Tzerra 2019;
• Energielabel B;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage is circa € 297,21 per maand
• Vereniging van Eigenaren beschikt al over 54 zonnepanelen en wil dit nog met 100 extra panelen uitbreiden;
• Erfpachtcanon € 1.243,- per jaar, herziening op 1 januari 2024, zal vermoedelijk lager worden met de huidige rentestand, mogelijk tot het verkrijgen van de grond in eigendom, we hebben hiervoor een aanbieding liggen van de gemeente Leiden. Erfpachtcanon is een rentevergoeding dus fiscaal aftrekbaar;
