Duurzame instapklare tussenwoning met erfpacht!
Ben jij binnenkort trotse eigenaar van deze uitgebouwde tussenwoning uit 2010, die op erfpachtgrond is gelegen? Ervaar de lichte uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers en de voordelen van een duurzaam energielabel A.
Kom binnen in de hal met meterkast en toilet en treed de lichte en uitgebouwde woonkamer binnen. Fijn detail: er ligt een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten. De tuin is zeer netjes aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en compleet ingericht met de benodigde inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de dakkapel en beschikt over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Aan ruimte geen gebrek!
Dit alles treffen we in de dorpskern van Driebruggen: een rustig, landelijke gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden. De Reeuwijkse plassen ligt op nog geen 15 minuten fietsafstand! De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 welke op 3 kilometer afstand ligt.
De feiten op een rij:
• Erfpacht van toepassing met aantrekkelijk voordeel voor starters
• Let op: erfpacht heeft invloed op de hoogte van uw leencapaciteit. Men dient € 50.000,- / € 60.000,- meer te kunnen financieren dan de uiteindelijke koopsom
• Gelegen aan een rustige straat
• Woonkamer en keuken met houten vloer en vloerverwarming
• Het buitenschilderwerk is verricht in 2016. De voordeur en het schuurraam is geschilderd is 2019
• De woning is voorzien van HR ++ glas
• Aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en achterom
De grond is in erfpacht uitgegeven met aantrekkelijke voordelen voor starters: de Koop-Goedkoop Regeling voor starters. Met de Koop-Goedkoop Regeling koopt U alleen het huis. De grond blijft in het bezit van woningbouwvereniging Reeuwijk. De koop-goedkoop regeling maakt een eigen woning voor meer mensen betaalbaar en is financieel en fiscaal aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.
Op de grondhuur is een voordelige ingroei regeling van toepassing, de eerste tien jaar betaald U niet de volledige huur van de grond. De huur van de grond is de zogenaamde erfpachtcanon. De ingroei regeling stelt dat de gebruiker in het eerste jaar van gebruik niets betaalt voor de huur van de grond. Het tweede jaar wordt 10% van de canon gerekend, waarna de canon jaarlijks met 10 % wordt verhoogd tot na 10 jaar de volledige canon moet worden betaald. Als de woning verkocht wordt begint een nieuwe starter wederom op 0%. Met deze regeling blijft het huis een starterswoning in een voordelige prijscategorie!
Meer informatie over deze regeling kunt u vinden op koop-goedkoop.nl
