Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Belgradostraat 104 3541 EN Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
€ 925.000,- v.o.n.
  • 180 m2
  • 0 m2
  • 4
Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN!

Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes te moeten maken over meerwerk en afwerking?
Dan heb je hier je droom gevonden!

Tel daarbij op een waanzinnige woonkeuken, een entresol die zorgt voor een mooie ruimtebeleving, een living waar je je ’s avonds kunt terugtrekken, een terrastuin aan de binnentuin en praktisch geen energielasten doordat de woning enorm duurzaam is.
Ben je al helemaal om?!

De stoere voorzijde van de woning met de mooie grote voortuin aan de nieuwe wandelstraat in Nieuw-Oost laat je direct de klasse van deze woning zien en is daarom ook één van de meest in het oog springende woningen van de straat.
Eenmaal binnen ervaar je gelijk de hoogte van de plafonds. Deze zijn hier namelijk ruim 4 meter hoog! Vanuit de hal kunnen we een hele grote en praktische bergruimte bereiken (deels ca. 1,30m hoog), toch kiezen we ervoor om de heerlijke woonkeuken in te gaan.

De grote woonkeuken met veel lichtinval is voorzien van een complete keuken welke van alle gemakken voorzien is en verdeeld is in een (schier)kookeiland en een kastenwandopstelling en spoelgedeelte langs de wand.

Vanuit de woonkeuken lopen we, via de entresol met mooi ruimtelijk uitzicht over de woonkeuken, de terrastuin in.
In de warme zomers kun je hier heerlijk beschut genieten van een glaasje wijn of een diner. Vanaf het terras kun je de grote binnenwereld inwandelen. Heerlijk zo’n mooie tuin zonder onderhoud.

Via de entresol komen we een verdieping hoger op de woon- en werkverdieping. Naast de living, waar je je ’s avonds heerlijk terugtrekken en op de bank genieten van een goed boek of een heerlijke film, is hier ook een extra kamer.
Deze is in te richten als kantoor, relaxruimte, gameroom of logeerkamer.

We gaan nog een verdieping hoger en op de slaapverdieping wordt het comfort van de woning doorgezet door drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergkast.
Voor de badkamer en toiletten is het tegelwerk en sanitair al uitgezocht en kan door de koper zelf (via een installateur) worden geïnstalleerd. Voor de snelle kopers is het eventueel nog mogelijk om de vloer en de kleur van de keuken te wijzigen.

Hoeveel genot wil je hebben?

Welkom in je nieuwe woning!

Waarom zou deze woning geschikt voor je zijn:
- Nieuwbouw in Nieuw-Oost!
- Zeer hoogwaardige architectuur
- Heerlijke voortuin aan de wandelpromenade
- Hele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds
- Hele woning voorzien van PVC-vloer
- Sanitair en tegelwerk al uitgezocht!
- 180m² GO’s oppervlakte (dit is de nieuwbouw opgave van de architect).
- Enorme woonkeuken (incl. complete keuken) met veel licht
- Heerlijke privé terrastuin aan de binnentuin
- Eigen overdekte parkeerplaats voorzien van voorbereiding voor E-paal.
- Fietsenberging in de parkeergarage
- Vloerverwarming en -koeling
- Triple-glas
- Hoogwaardige isolatie in de muren
- Vier (slaap)kamers
- Weinig tot geen energielasten door de vele zonnepanelen en eigen warmtepompinstallatie
- Optimale ruimtebeleving!

Hoe verder?
De woning is in aanbouw. Bezichtigen is daarom niet mogelijk. De gesprekken voor deze woning zullen op kantoor plaatsvinden.
Naar aanleiding van de reacties zal het verkooptraject gecommuniceerd worden aan de belangstellenden.
De prognose oplevering staat gepland voor november 2023.

Snel verhuizen dus!

Financiële huishouding
- De kosten voor de VvE zijn geschat op ca. € 100 per maand. Voor de woning organiseer je het onderhoud individueel.
Mogelijk dat hier collectief ook zaken voor te organiseren zijn.
- Voor het monitoren van het bronnencircuit worden € 12,50 monitoringskosten p/mnd in rekening gebracht.
- De theorie binnen Levels is dat een energieverbruik van gemiddeld 0 KwH per maand mogelijk is. De praktijk bepaalt wat het echt is en heeft alles te maken met het leefpatroon (wijze van wonen) en met hoeveel mensen je in de woning woont.

Welkom in LEVELS
Deze bijzondere woning maakt deel uit van het unieke plan Levels in Nieuw-Oost. Levels is het meest duurzame en energiezuinige nieuwbouwplan van Utrecht, waarbij het klimaat, de toekomst en daarnaast vooral heel veel comfort centraal staan. De nieuwe woonwijk in Leidsche Rijn Centrum met veel kwaliteiten in architectuur en openbare inrichting. Het nieuwe wonen pur sang!

Deze ruime herenhuizen komen straks in Leidsche Rijn Centrum te staan met al zijn bekende kwaliteiten en toekomstige kwaliteiten. De lokale brouwerij in boerderij Rood Noot en het nieuwe restaurant Buiten bij de Sluis maken dit gebied straks een leuk en levendig geheel.

Alles dichtbij
Tel daarbij op dat je in 10 minuten op de fiets in het centrum van Utrecht bent en op loopafstand woont van Leidsche Rijn Centrum. Met 5 minuten zit je op de snelwegen A2 en A12 of stap je op de trein naar Utrecht CS met mogelijkheden om naar de rest van Nederland door te reizen.

Duurzaam
De energiebehoefte voor de woningen en voorzieningen in Levels zal geheel worden opgewekt via duurzame energiebronnen. Een warmtepomp in combinatie met bodemwisselaars staat al een tijdje bekend als hét geijkte alternatief voor de aloude cv-ketel. Stadsverwarming wordt hierdoor overbodig. Een fijne bijkomstigheid aan dit systeem is, dat er in de warme zomermaanden gekozen kan worden voor een koelfunctie, zodat de woning op warme dagen voorziet in een heerlijk binnenklimaat. Zo ben je het hele jaar door verzekerd van een heerlijk wooncomfort.

De binnenwereld
Levels wordt een ontwikkeling van contrasten. De straatzijde toont het ‘stadse’ gezicht van een in beweging zijnde wereld: statige en voorname bouw in stedelijke straten, ingevuld met fraaie materialen en detailleringen. Maar eenmaal in de binnentuin wanen bewoners zich in een volstrekt andere wereld. Een wereld van rust, lucht, bomen, bloemen, planten, vogels en vlinders.

Niveauverschillen houden de tuinen speels, waardoor ze niet kunnen vervallen in eenvormigheid. Er komen trappetjes, banken en plantenbakken. Alle onderdelen zullen worden uitgevoerd in een hoogwaardige kwaliteit. De binnengevels voegen zich naadloos in de natuurlijke omgeving. De gevelbekleding bestaat uit duurzame houten delen in verticale patronen. De binnenwereld zal aanvoelen als oase binnen een verder stedelijke wereld. Iedere bewoner zal zich er thuis kunnen voelen.

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 925.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 5.139,-
  • Servicekosten
    € 100,-
  • Aangeboden sinds
    7 maanden
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Nieuwbouw
  • Soort dak
    Plat dak
  • Wonen
    180 m2
  • Inhoud
    780 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    16 m2
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Tuinoppervlakte
    17 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Whirlpool
  • Aantal woonlagen
    4 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A++++
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • Verwarming
    Warmtepomp
  • Warm water
    Aardwarmte
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    17 m2 (320cm diep en 540cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Noord
  • Schuur/berging
    Box
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Parkeerkelder
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden