Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Auriollaan 17a 3527 ER Utrecht

Verkocht
€ 389.500,- k.k.
  • 79 m2
  • 0 m2
  • 3
Bouwjaar: 1960 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Dit ruime en luxe appartement aan de Auriollaan 17A heeft maar liefst 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin! In de voortuin heb je ochtendzon tot 12 uur en daarna kan je je verplaatsen naar de zon in de achtertuin. Dit appartementencomplex is na een grootschalige renovatie in 2016 opgeleverd en is gelegen aan de rand van Kanaleneiland. De huidige eigenaren hebben het appartement de afgelopen jaren helemaal gerestyled.

Ruime zonnige voortuin met twee toegangsdeuren tot het appartement, die volledig is voorzien van massief eikenhouten parket. Eetkamer met strakke witte keuken met entree naar de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe badkamer is in 2021 vergroot en verbouwd: heeft een bubbelbad en een aparte douchecabine. Ruimte voor drie ruime en lichte slaap- of werkkamers. Inpandige berging met voldoende ruimte voor voorraad en aansluiting voor wasmachine/droger. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin.

Parkeren kan gratis voor de deur en er zijn meerdere laadpalen beschikbaar. Het winkelcentrum NOVA (met diverse supermarkten), basisschool, horeca, het park Transwijk en sportscholen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht bereik je met de fiets binnen 15 minuten. Een leuk extra is het nabijgelegen Amsterdam-Rijnkanaal, een hippe plek, dat uitnodigt om te genieten van het buitenleven met een drankje in het gras of op het terras van het gezellige restaurant Op Roose naar de passerende boten te kijken.

Alle feiten op een rij en bijzonderheden:
- Instapklaar 4-kamerappartement met energielabel B, gelegen op de begane grond in een doodlopende straat
- In 2021 aangelegde voor- en achtertuin met een tuinhuis van circa 10 m² en fietsenstalling voor twee fietsen
- Afgesloten gezamenlijk binnentuin met de mogelijkheid tot het kosteloos reserveren van het 'Tiny House’. (schoonmaakkosten van circa €10,-.)
- Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 95,- per maand
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Afwasmachine dateert van 2022
- Oplevering in overleg

Kom je kijken? Wij laten het je graag zien.

Media

Bekijk video
Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 389.500,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.930,-
  • Servicekosten
    € 94,-
  • Aangeboden sinds
    2 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Maandelijkse bijdrage VvE
    € 94,-
  • Type object
    Appartement
  • Soort
    Benedenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1960
  • Soort dak
    Plat dak
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestofferd
  • Wonen
    79 m2
  • Inhoud
    236 m3
  • Externe bergruimte
    10 m2
  • Tuinoppervlakte
    38 m2
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    1 woonlaag
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Remeha
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2021
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    22 m2 (334cm diep en 659cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • Ons huis is zodanig ingericht en verbouwd met 3 slaapkamers zodat je er zowel met als zonder kinderen ruim kan wonen. De badkamer is vernieuwd met kwalitatieve materialen en bevat zowel een inloopdouche als een bubbelbad. In de vernieuwde tuin hebben we een groot tuinhuis geplaatst die voorzien is van elektriciteit en voldoende plaats biedt voor sauna (ter overname), werkbank, fietsen,… In de voortuin kan je heerlijk ontbijten in het zonnetje.
    Wij liggen dichtbij het centrum van Utrecht en andere parken zoals Park Transwijk waar jaarlijks leuke festivals plaatsvinden.

    Jan Hamerijck (Eigenaar)

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden