Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen
Omslag De Koning makelaars

Gratis checklist

Enig idee waar u allemaal op moet letten tijdens het bezichtigen van een woning? Bekijk tijdens een bezichtiging zowel de plus- als minpunten. Stel de juiste vragen en neem de gehele woning goed in u op. Door gebruik te maken van onze uitgebreide checklist kunt u zich optimaal voorbereiden op het maken van de juiste woonkeuzes.

Succesvol een woning bezichtigen

Heeft u interesse om een woning aan te kopen of bent u enthousiast over een woning en gaat u deze binnenkort bezichtigen? Om u goed op weg te helpen geven wij hieronder elf tips voor tijdens een bezichtiging. Maar blijf vooral kritisch gedurende een rondleiding in de woning.

De voordelen van De Koning makelaars

  • 1 Persoonlijk advies
  • 2 Deskundig
  • 3 Groot netwerk
  • 4 NVM-garanties
  • 5 Compleet
  • 6 Prettig contact
  • 7 Kritisch
  • 8 ERA-voordelen

Elf tips voor tijdens een bezichtiging

  • 1 Maak gebruik van onze handige checklist voor het bezichtigen van een woning. Dit helpt u om tijdens uw bezichtiging op alle belangrijke aspecten te letten en de juiste vragen te stellen aan de verkopend makelaar
  • 2 Een goede voorbereiding start thuis: bekijk digitaal via funda de woning die u gaat bezichtigen. De virtuele tour is een handige manier om op uw gemak de woning alvast te beoordelen.
  • 3 Houd rekening met de indeling van de woning. Is er voldoende ruimte om te koken, werken en ontspannen in de zitkamer? Een woning kan heel sfeervol zijn, maar moet ook geschikt zijn voor de dingen die u dagelijks doet.
  • 4 Neem plaats op de bank en ervaar de woning op een andere manier dan al wandelend.
  • 5 Sluit de tuin aan op uw wensen: is er voldoende terras voor uw tuinset, hoe is de achterom en kunt u gemakkelijk uw fiets in de berging plaatsen?
  • 6 Loop een rondje in de buurt om een goede eerste indruk op te doen van de directe omgeving en de buren. Probeer er ook achter te komen of er bouwplannen zijn in de buurt. Vraag bijvoorbeeld een bestemmingsplan op bij de gemeente of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl
  • 7 Zijn er bij de buren geluidsbronnen welke voor overlast (kunnen) zorgen? Denk aan het buitendeel van een airco of een warmtepomp.
  • 8 Verken de omgeving: haal uw boodschappen bij de lokale supermarkt en fiets vanaf de woning naar het station -als deze er is- om te ervaren hoe ver dit is.
  • 9 Is er voldoende ruimte in de straat om de auto te parkeren? Hetzij voor uzelf of als u bezoek krijgt.
  • 10 Bezichtig de woning overdag: zo ziet u hoe het daglicht in de woning valt. Ook is het mogelijk de afwerking van de woning goed te bekijken. Heeft u interesse, ga dan ook langs op andere momenten van de dag. Vallen er donkere plekken op in de wijk of drukte op een nabijgelegen weg?
  • 11 Stel uzelf de vraag: ziet u zich hier wonen? Zo ja, schakel een aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar geeft u niet alleen handige tips, maar kijkt ook op een andere manier naar de woning. Zijn er bouwkundige issues en hoe staat de woning in concurrentie met andere woningen die in de verkoop staan? En wanneer u de woning wilt aankopen: wat is een juiste koopprijs en welke onderhandelingsstrategie zet u in om kans te maken de gelukkige koper te worden, zonder dat u te veel betaalt?

Daarom De Koning aankoopmakelaars

Wij begrijpen uw unieke behoeften en streven ernaar om uw droomwoning te vinden. Met onze diepgaande kennis en toegewijde begeleiding, staan we aan uw zijde gedurende het hele aankoopproces. We zetten uw belangen centraal en bieden een prettige aankoopervaring.

Deskundig Onze aankoopmakelaars blijven zich continu ontwikkelen, volgen regelmatig trainingen en zijn op de hoogte van de nieuwste marktontwikkelingen.
Hoge Funda score Onze klanten zijn tevreden en beoordelen al onze vestigingen gemiddeld met een 9+. Heeft u de reviews al gezien?
Thuis in uw buurt U komt onze aankoopmakelaars en medewerkers tegen op het schoolplein, in het park of in de supermarkt.

Vrijblijvend aankoopadvies

Bent u benieuwd wat onze aankoopmakelaars voor u kunnen betekenen? Vraag dan een vrijblijvend aankoop adviesgesprek aan.

Onze klanten geven ons gemiddeld een 9+
Funda logo
De Koning makelaars in het Groene Hart

Aankoopmakelaars in het Groene Hart

Onze vestigingen bestrijken samen een mooi gebied in het westelijke Groene Hart. Hier hebben we uitgebreide kennis van zelfs de meest afgelegen plekjes. Of u nu op zoek bent naar een woning in een landelijke omgeving of in een centraal gelegen stad, onze aankoopmakelaars weten uw droomwoning te vinden.

Onze aankoopmakelaars zijn actief in Alphen aan den Rijn, De Meern – Leidsche Rijn – Utrecht, Gouda, Houten, Nieuwkoop – Uithoorn en Woerden. Daarnaast hebben we een succesvolle samenwerking met Fides makelaars in Leiden.

Staat uw droomwoning hier tussen?

  • nieuw
    • € 489.000,- k.k.
    • Twee onder één kapwoning
    • 109 m2
    • 248 m2
    • 4
    Wilgenlaan 17
    3465 TE Driebruggen
  • nieuw
    • € 935.000,- k.k.
    • Vrijstaande woning
    • 223 m2
    • 522 m2
    • 6
    Haanwijk 2D
    3481 LJ Harmelen
  • nieuw
    • € 525.000,- k.k.
    • Hoekwoning
    • 143 m2
    • 243 m2
    • 4
    Bergmolen 25
    3481 AD Harmelen

Veel gestelde vragen aan onze aankoopmakelaars

Hoe lang duurt een bezichtiging?

De duur van een bezichtiging kan variëren, maar gemiddeld genomen duurt het bezichtigen van een huis ongeveer 30 minuten tot een uur. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van de woning, het aantal kamers, uw eigen interesse en vragen tijdens de bezichtiging.

Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de verschillende ruimtes van het huis te verkennen, de indeling en de staat van de woning te beoordelen, en eventuele vragen te stellen aan de verkopende makelaar. Het is belangrijk om voldoende tijd te nemen om de woning grondig te bekijken en een goed idee te krijgen van de ruimte, de sfeer en de mogelijke gebreken.

Het is ook handig om voorafgaand aan de bezichtiging een lijst te maken met specifieke vragen die u wilt stellen en punten waar u extra op wilt letten. Op die manier kunt u de bezichtiging efficiënter benutten en alle belangrijke aspecten van de woning beoordelen.

Wat moet ik doen als ik een huis ga bezichtigen?

Als u een huis gaat bezichtigen, zijn hier enkele belangrijke stappen die u kunt volgen:

  1. Voorbereiding: Verzamel informatie over het huis, de buurt en de vraagprijs voordat u de bezichtiging plant. Maak ook een lijst van uw woonbehoeften en -wensen om in kaart te brengen of deze woning bij u past.
  2. Plan de bezichtiging: Neem contact op met de verkopende makelaar om een bezichtigingsafspraak te maken of laat dat uw aankoopmakelaar voor u doen.
  3. Neem iemand mee: Het kan nuttig zijn om tijdens de bezichtiging iemand mee te nemen, zoals een familielid, vriend of aankoopmakelaar. Ze kunnen u helpen bij het stellen van vragen en het delen van hun perspectief.
  4. Let op details: Tijdens de bezichtiging let u op belangrijke aspecten van het huis, zoals de staat van onderhoud, de indeling, de grootte van de kamers, de keuken, badkamer, tuin, eventuele gebreken en andere voorzieningen.
  5. Stel vragen: Aarzel niet om vragen te stellen aan de verkopende makelaar of eigenaar. Vraag bijvoorbeeld naar de leeftijd van de woning, recente renovaties, energiezuinigheid, mogelijke gebreken of andere relevante informatie.
  6. Neem foto’s en maak aantekeningen: Maak foto’s van de verschillende ruimtes en maak aantekeningen van uw observaties. Dit kan u helpen bij uw latere beslissing.
  7. Verken de buurt: Loop of rij rond in de buurt om een gevoel te krijgen voor de omgeving, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke aspecten die voor u van belang zijn.
  8. Overweeg een tweede bezichtiging: Als u serieus geïnteresseerd bent in het huis, overweeg dan om een tweede bezichtiging te plannen. Dit geeft u de kans om meer in detail naar het huis te kijken en eventuele twijfels weg te nemen.
  9. Vergelijk: Na de bezichtiging is het raadzaam om uw aantekeningen en foto’s te bekijken en te vergelijken met andere bezochte huizen. Dit helpt u bij het maken van een weloverwogen beslissing.
  10. Vraag om aanvullende informatie: Indien nodig kunt u na de bezichtiging aanvullende informatie opvragen bij de verkopende makelaar, zoals bouwkundige rapporten, kadastrale gegevens of informatie over de Vereniging van Eigenaren.

Door deze stappen te volgen, kunt u een grondige bezichtiging uitvoeren en beter geïnformeerd zijn bij het nemen van een beslissing over het kopen van een huis.

Is een bezichtiging gratis?

Een bezichtiging van een woning is over het algemeen gratis. Als potentiële koper heeft u het recht om een woning te bezichtigen voordat u een beslissing neemt over de aankoop. De verkopende partij of de makelaar van de verkoper is verantwoordelijk voor het organiseren van de bezichtiging en het verstrekken van de nodige informatie over de woning.

Let wel op: Soms kan het voorkomen dat er een maximaal aantal bezichtigers is bereikt. Wees er dus op tijd bij of vraag het via uw aankoopmakelaar aan.

Welke vragen kan ik het beste tijdens een bezichtiging stellen?

Tijdens een bezichtiging van een huis kunt u verschillende vragen stellen om meer informatie te krijgen en een beter beeld te krijgen van de woning. Enkele mogelijke vragen die u kunt stellen zijn:

  • Wat is de reden van verkoop?
  • Hoelang staat de woning al te koop?
  • Zijn er recente verbouwingen of renovaties uitgevoerd?
  • Zijn er nog lopende garanties of onderhoudscontracten?
  • Zijn er speciale voorzieningen of extra’s in de woning aanwezig?
  • Hoe is de buurt en de omgeving?
  • Zijn er mogelijke geluidsbronnen of overlast in de buurt?
  • Zijn er plannen voor nieuwe bouwprojecten in de omgeving?
  • Zijn er bijzondere juridische bepalingen of erfdienstbaarheden?
  • Zijn er eventuele gebreken of tekortkomingen bekend?
  • Wat zijn de maandelijkse kosten (bijvoorbeeld VvE-kosten)?

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van vragen die u kunt stellen. Het is belangrijk om vragen te stellen die voor u specifiek relevant zijn en die u helpen om een goed beeld te vormen van de woning en de omgeving.

Met hoeveel mensen is een bezichtiging van een huis?

Een bezichtiging van een huis kan in verschillende scenario’s plaatsvinden. Over het algemeen vinden bezichtigingen plaats met potentiële kopers en de makelaar die de woning vertegenwoordigt. Dit betekent dat er tijdens een bezichtiging meestal meerdere mensen aanwezig zijn, waaronder de potentiële kopers zelf.

In sommige gevallen kan een bezichtiging ook plaatsvinden met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd, bijvoorbeeld tijdens een open huis of een groepsbezichtiging georganiseerd door de makelaar. Dit kan variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden en het beleid van de verkopende partij.

Het is raadzaam om vooraf contact op te nemen met de makelaar om te informeren naar het beleid en de verwachte gang van zaken tijdens de bezichtiging. Op die manier kunt u zich voorbereiden en eventuele vragen stellen over het aantal mensen dat aanwezig zal zijn.

Welke documenten zijn nodig bij de koop van een huis?

Bij de aankoop van een huis zijn verschillende documenten vereist. Hoewel de exacte documenten verschillen per situatie, zijn enkele veelvoorkomende documenten die vaak nodig zijn:

  • Koopakte: Dit is het juridische document waarin de overeenkomst tussen de koper en verkoper wordt vastgelegd, inclusief de koopprijs, voorwaarden en andere belangrijke details.
  • Eigendomsbewijs: Het eigendomsbewijs toont aan dat de verkoper daadwerkelijk de eigenaar van de woning is en het recht heeft om deze te verkopen. In sommige landen heet dit bijvoorbeeld de “akte van levering” of “akte van eigendomsoverdracht”.
  • Kadasterinformatie: Dit document bevat informatie over de eigendomsgrenzen, kadastrale gegevens en andere relevante informatie met betrekking tot het perceel waarop de woning zich bevindt.
  • Hypotheekdocumenten: Indien u een hypotheek afsluit om de woning te financieren, zullen er diverse documenten nodig zijn, waaronder een hypotheekaanvraag, inkomensverklaringen, bankafschriften en eventuele andere vereiste documenten van de hypotheekverstrekker.
  • Bouwkundig rapport: Dit is een rapport dat is opgesteld door een bouwkundige en bevat informatie over de technische staat van de woning, mogelijke gebreken en aanbevelingen voor eventuele reparaties of verbeteringen.
  • Taxatierapport: Een taxatierapport wordt opgesteld door een erkende taxateur en geeft een schatting van de waarde van de woning. Dit kan nodig zijn voor de hypotheekaanvraag en om ervoor te zorgen dat de aankoopprijs redelijk is.
  • Verklaringen van erfdienstbaarheden en andere relevante juridische documenten: Deze documenten geven informatie over eventuele beperkingen, rechten en verplichtingen met betrekking tot het eigendom, zoals erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaren (VvE) reglementen en andere juridische overeenkomsten.

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden