Waarom steeds meer mensen kiezen voor een aankoopmakelaar
Iedereen is er wel van op de hoogte: de woningmarkt wordt steeds sneller en concurrerender. Om ertussen te komen, is het inschakelen van een aankoopmakelaar zeker geen overbodige luxe! Waarom? In dit artikel leest u wat de aankoopmakelaar voor u kan betekenen, zodat wij u kunnen helpen om uw woondromen waar te maken.
Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?
✅ Professioneel advies en marktkennis De aankoopmakelaar kent de markt door en door. Zij weten wat een realistische prijs is, herkennen kansen én valkuilen, en zorgen dat u niet te veel betaalt.
✅ Toegang tot het nieuwste aanbod
Dankzij hun netwerk zijn aankoopmakelaars vaak als eerste op de hoogte van nieuw aanbod zelfs voordat het online verschijnt. Zo heeft u een voorsprong op andere kopers.
✅ Sterke onderhandelingspositie
Onderhandelen is een vak. Met een aankoopmakelaar aan uw zijde vergroot u de kans op een scherpe aankoopprijs en gunstige voorwaarden.
✅ Oog voor details
Van verborgen gebreken tot juridische valkuilen in het koopcontract: een aankoopmakelaar weet waar hij op moet letten en voorkomt verrassingen achteraf.
✅ Ontzorging van A tot Z
Van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris: een aankoopmakelaar begeleidt u door het hele proces. Dat geeft rust en zekerheid.
Wij vroegen makelaar Klaas naar zijn ervaring als aankoopmakelaar
Klaas is 39 jaar en werkt nu 6 jaar in het vakgebied. ‘Ik krijg er veel energie van om mensen te adviseren en te helpen bij het aankopen of verkopen van een woning. Het (ver)kopen van een huis doe je niet zo vaak, er komen veel emoties bij kijken en het is spannend zowel voor de verkoper als de koper. Als ik daarin een gids en adviseur kan zijn om dit goed te laten slagen, dan ben ik een blij mens.”
‘’Wij zetten ons in om wensen mogelijk en woondromen waar te maken.’’
“In Nederland en ook in Alphen aan den Rijn is er momenteel veel vraag en weinig aanbod. Dit maakt dat veel mensen helaas niet gemakkelijk de juiste woning kunnen vinden die aansluit op hun woonwensen die in de tijd wijzigen. De woningprijzen stijgen heel snel door de krapte, ik zou zeggen te snel, met nu meer dan 1 % per maand. Wij zetten ons in om wensen mogelijk en woondromen waar te maken. Iedere dag zijn wij met een team van vier bij ons op kantoor druk met het zoeken naar de juiste woning. Als wij die vinden, dan helpen wij bij het bezichtigen, beoordelen en aankopen. Is dat gelukt, dan is de volgende fase de aankoop in goede banen begeleiden tot en met de eigenaar worden bij de notaris en het in ontvangst nemen van de sleutel.”
‘Om kans te maken de woningkoper te worden moet er vaak boven de vraagprijs geboden worden, maar niet bij iedere woning. Bij welke woning wel en welke woning niet?’’
“Als woningkoper begint het vaak met kijken op funda. Maar wat is nu een goed plan van aanpak om juist die woning waar je naar op zoek bent te kunnen kopen? Je bent niet alleen, vaak moet je in een bezichtiging van een halfuur ofwel een Open Huis met andere geïnteresseerden de woning beoordelen en binnen enkele dagen een eenmalig bod uitbrengen. Om kans te maken de woningkoper te worden moet er vaak boven de vraagprijs geboden worden, maar niet bij iedere woning. Bij welke woning wel en welke woning niet? Dat is iedere keer weer wat ik als makelaar, door rationeel de woning te beoordelen, probeer vast te stellen.
Zoals bij alles is een goede voorbereiding essentieel. Samen met de woningkoper stellen wij vast waar de nieuwe woning minimaal aan moet voldoen en welke zaken belangrijk zijn, maar acceptabel als die niet in de woning aanwezig zijn. Naast zaken over de woning en de locatie, is het belangrijk om de hypotheekadviseur nauw bij de aankoop te betrekken en vooraf al te laten uitzoeken wat de financiële mogelijkheden zijn.”
“Het is ook mijn taak om, als het nodig is, een kritische noot te noemen als de woning afwijkt van de woonwensen of de woning onderhoud nodig heeft. Anderzijds geef ik tips over verduurzamen: dit biedt kansen in lagere energiekosten en leidt tot een hogere woningwaarde.”