Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Prinsjesdag en de Belastingmaatregelen 2023

Op 20 september 2022 was het Prinsjesdag. Op deze 3e dinsdag van september begon het nieuwe werkjaar van de regering en de Minister van Financiën, Sigrid Kaag, presenteerde de Miljoenennota en de Rijksbegroting aan de Tweede Kamer. Per 1 januari 2023 komen er veranderingen aan die invloed hebben op de woningmarkt, deze zetten wij in dit artikel voor u op een rijtje.

Overdrachtsbelasting per 1 januari 2023: 10,4%

De overdrachtsbelasting bij de aankoop van vastgoed van 8% in 2022 gaat in 2023 naar 10,4%.

Voor de woning die door u zelf als hoofdverblijf wordt bewoond geldt een verlaagd tarief van 2%. Belangrijke uitzondering is dat een starter tot 35 jaar bij een woning met een koopsom tot € 440.000 eenmalig een vrijstelling kan krijgen en geen overdrachtsbelasting betaalt.

Zonnepanelen

Het kabinet wil de BTW op zonnepanelen vanaf 1 januari 2023 afschaffen. De BTW op zonnepanelen gaat omlaag van 21% naar 0%. Zo hoeft u de BTW niet meer terug te vragen bij de Belastingdienst. Op deze manier hoopt het kabinet dat de maatregel meer particulieren stimuleert om zonnepanelen te nemen.

Dit zogenoemde nultarief geldt alleen als de zonnepanelen worden geïnstalleerd op een woning of op bijgebouwen van een woning, zoals een schuur.

WOZ

Voor woningen met een WOZ-waarde tot €1.200.000 zakt volgend jaar het Eigenwoningforfait naar 0,35%.

Hat tarief bedraagt nu 0,45% en geldt voor woningen met een maximale WOZ waarde van €1.100.000.

Jubelton

Het kabinet wil de schenkingsvrijstelling voor eigen woningen (de zogenoemde jubelton) vanaf 1 januari 2023 verlagen van  €106.671 tot €28.947.

De vrijstelling zal per 1 januari 2024 helemaal worden afgeschaft. De schenkingsvrijstelling eigen woning gaat vanaf 1 januari 2023 omlaag tot €28.947. Dit bedrag is gelijk aan de eenmalig verhoogde vrijstelling die geldt in de relatie ouders/kinderen en dat kinderen vrij mogen uitgeven.

Voor een schenking die is gedaan in 2022 geldt dat deze uiterlijk 31 december 2023 moet zijn besteed voor de aankoop van een (eigen) woning.

Het kabinet schaft de vrijstelling vanaf 1 januari 2024 helemaal af.

Vindt u dit artikel interessant?

Bedankt voor uw mening
U kunt momenteel niet (meer) stemmen.

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden