Woningen met een groen energielabel zijn het meeste waard
Het zal u niet verbazen dat woningen met een beter energielabel meer opbrengen bij verkoop dan woningen met een lager energielabel. Brainbay, de datakennisbank van de NVM, heeft hier onderzoek naar gedaan.
Enkele belangrijke uitkomsten:
- een woning met een energielabel A brengt bij verkoop gemiddeld € 69.000,- meer op dan een woning met een label G;
- woningen met een energielabel A t/m C worden (veel) sneller verkocht dan woningen met een energielabel D of lager;
- overbieden gebeurt bij woningen met een energielabel B bij 60% of meer van de woningen terwijl dat bij woningen met een energielabel E of lager een stuk minder is.
Bij het lezen van deze uitkomsten denkt u misschien allemaal logisch, maar het zegt wel
iets;
- kant en klare woningen zijn vaak jonge woningen met een groen energielabel. Dat zijn de woningen die het snelste verkocht worden en het meeste boven de vraagprijs;
- heb je een woning met een laag energielabel of koop je die, dan is verduurzamen rendabel.
Naast meer wooncomfort en lagere energielasten neemt de waarde van een woning bij het verduurzamen fors toe. Uit de cijfers van Brainbay valt op te maken dat een woning met een energielabel G verduurzamen naar een energielabel C al een waardesprong oplevert van € 40.000,-.
Bij het verduurzamen zijn de meest toegepaste maatregelen isolatie en zonnepanelen. Ook zie je steeds vaker hybride warmtepompen. Bij het uitvoeren van een combinatie van deze maatregelen is er vaak een subsidie te verkrijgen wat maakt dat u het sneller terugverdient.
Wij zien steeds vaker dat geldverstrekkers een hogere lening verstrekken bij woningen met een groen energielabel.
De verwachting is dat de verschillen nog verder uit elkaar groeien tussen een groen energielabel en een laag label.
Verduurzamen loont, dat is wel duidelijk, en het levert u een hoger wooncomfort op.