Ontvang onafhankelijk hypotheekadvies
Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs zijn toegewijd aan het leveren van transparantie, expertise en een klantgerichte aanpak. Of u nu uw eerste huis koopt of uw huidige hypotheek wilt wijzigen, wij helpen u graag met advies dat gericht is op uw specifieke behoeften en doelen. Ontdek hoe wij het verschil maken in het realiseren van uw woondromen.
Van hypotheekaanvraag tot en met afsluiten
Bij het verwezenlijken van uw woondromen is het belangrijk om de juiste hypotheekadviseur aan uw zijde te hebben. Bij De Koning makelaars begrijpen we dat uw huis meer is dan slechts een woning; het is de plek waar uw dromen en toekomst samenkomen. Wij helpen u graag van aanvraag tot en met het officieel afsluiten van een hypotheek.
De voordelen van De Koning makelaars
- 1 Persoonlijk advies
- 2 Deskundig
- 3 Groot netwerk
- 4 NVM-garanties
- 5 Compleet
- 6 Prettig contact
- 7 Kritisch
- 8 ERA-voordelen
De beste hypotheekadviseur voor uw woondromen
Bij ons staat deskundigheid en persoonlijke aandacht centraal. Daarom werken wij alleen met de beste hypotheekadviseurs samen!
Vrijblijvend hypotheekadvies
Bent u benieuwd wat onze hypotheekadviseurs voor u kunnen betekenen? Vraag dan een vrijblijvend hypotheek adviesgesprek aan.
Hypotheekadviseurs in het Groene Hart
Onze hypotheekadviseurs zijn gespecialiseerd in het verstrekken van advies met betrekking tot hypotheken.Of u nu bezig bent met de aankoop van uw allereerste huis of overweegt uw huidige hypotheek aan te passen, staan wij klaar om u te voorzien van advies dat nauw aansluit op uw specifieke behoeften en doelen.
Onze hypotheekadviseurs zijn voornamelijk actief in o.a. Alphen aan den Rijn, De Meern – Leidsche Rijn – Utrecht, Gouda, Houten, Nieuwkoop – Uithoorn en Woerden. Daarnaast hebben we een succesvolle samenwerking met Fides makelaars in Leiden.
Veel gestelde vragen aan onze hypotheekadviseurs
Wat zijn de huidige rentetarieven voor hypotheken?
De rentetarieven variëren per geldverstrekker en kunnen afhangen van de rentevaste periode en de hoogte van je hypotheek. Daarnaast is het rentetarief afhankelijk van een aantal factoren:
- Marktomstandigheden: De algemene economische situatie, de rentestanden van centrale banken en markttrends hebben invloed op hypotheekrentetarieven.
- Rentevaste periode: Verschillende looptijden hebben verschillende rentetarieven. Kortlopende renteperiodes kunnen lager beginnen, terwijl langere periodes een hogere rente kunnen hebben.
- Type hypotheek: Bijvoorbeeld annuïtaire hypotheken, lineaire hypotheken, of hypotheken met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunnen variërende rentetarieven hebben.
- Persoonlijke financiële situatie: Uw kredietwaardigheid, inkomen, spaargeld en de hoogte van de lening kunnen ook van invloed zijn op het rentetarief dat u kunt krijgen.
Welke documenten heb ik nodig om een hypotheekaanvraag te starten?
Om een hypotheekaanvraag te starten, zijn er verschillende documenten nodig. Hier is een algemene lijst van documenten die vaak vereist zijn:
- Legitimatiebewijs: Een geldig identiteitsbewijs, zoals een paspoort of identiteitskaart.
- Inkomensbewijs: Salarisstroken of inkomensverklaringen van de laatste paar maanden. Zelfstandig ondernemers dienen vaak hun jaarrekeningen en belastingaangiften te verstrekken.
- Arbeidscontract: Een kopie van uw arbeidscontract, vooral als u recent van baan bent veranderd.
- Werkgeversverklaring: Een verklaring van uw werkgever met informatie over uw dienstverband en inkomen.
- Bewijs van eigen vermogen: Bankafschriften waaruit blijkt hoeveel spaargeld of beleggingen u bezit.
- Koopovereenkomst: Een kopie van de getekende koopovereenkomst van het huis dat u wilt kopen.
- Taxatierapport: Een rapport waarin de waarde van het huis wordt beoordeeld door een erkende taxateur.
- BKR-registratie: Inzicht in eventuele lopende leningen of betalingsachterstanden, te verkrijgen via een overzicht van het Bureau Kredietregistratie (BKR).
- Hypotheekofferte: Als u al een hypotheekofferte heeft ontvangen, voeg deze dan toe aan uw documenten.
Houd er rekening mee dat de exacte vereisten kunnen variëren tussen hypotheekverstrekkers. Onze hypotheekadviseurs helpen u graag van aanvraag tot en met afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Hoeveel eigen geld moet ik hebben voor een hypotheekaanvraag?
Het benodigde eigen geld voor een hypotheekaanvraag kan variëren, afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de hypotheekverstrekker, het type hypotheek en de waarde van het huis. Hier zijn enkele algemene richtlijnen:
- Minimale eigen inleg: In Nederland is het gebruikelijk dat u minimaal 2% van de koopsom aan eigen geld inbrengt. Dit is bedoeld voor de zogenaamde ‘kosten koper’, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, en makelaarskosten. (Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 510.000.)
- Financieringsbehoefte: Afhankelijk van de hypotheekvorm en de waarde van het huis, kan de geldverstrekker een bepaald percentage van de aankoopwaarde financieren. De rest, plus de eerder genoemde kosten koper, moet u zelf financieren met eigen geld.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Als u in aanmerking komt voor NHG, kan het zijn dat u met een lagere eigen inleg kunt volstaan, omdat NHG een vangnet biedt voor de geldverstrekker.
- Inkomensnormen: Geldverstrekkers kijken ook naar uw inkomen en de hoogte van de hypotheek die u kunt dragen. Dit kan van invloed zijn op het bedrag dat u zelf moet inbrengen.
- Overwaarde: Als u al een eigen woning hebt, kan de overwaarde gebruikt worden als eigen geld voor de nieuwe hypotheek.
Het is belangrijk om met een hypotheekadviseur te overleggen om een nauwkeurige inschatting te maken van het benodigde eigen geld in uw specifieke situatie. Zij kunnen rekening houden met alle relevante factoren en u begeleiden bij het optimaliseren van uw financiële planning voor een hypotheekaanvraag.
Wat is de looptijd van de hypotheek?
De looptijd van uw hypotheek verwijst naar de periode waarvoor u de hypotheeklening afsluit, meestal uitgedrukt in aantal jaren. Een veelvoorkomende looptijd in Nederland is bijvoorbeeld 30 jaar, maar kortere looptijden zoals 20 of 10 jaar zijn ook gebruikelijk.
Wat gebeurt er als ik mijn hypotheek niet meer kan betalen?
Als u uw hypotheek niet meer kunt betalen, kunnen er verschillende stappen worden genomen, afhankelijk van uw specifieke situatie en de voorwaarden van uw hypotheekverstrekker. Hier zijn enkele mogelijke gevolgen:
- Gesprek met hypotheekverstrekker: Als u merkt dat u moeite heeft met het betalen van uw hypotheek, is het belangrijk om zo snel mogelijk contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker. Sommige geldverstrekkers bieden mogelijkheden voor betalingsregelingen of andere oplossingen om tijdelijke financiële moeilijkheden te overbruggen.
- Betalingsachterstand: Als u uw maandelijkse hypotheekbetalingen niet op tijd kunt voldoen, ontstaat er een betalingsachterstand. De hypotheekverstrekker zal u waarschijnlijk herinneringen sturen en proberen contact met u op te nemen om een oplossing te vinden.
- Rente en boetes: Het niet tijdig betalen van uw hypotheek kan leiden tot rente en boetes. Deze extra kosten kunnen uw financiële lasten vergroten.
- Executieverkoop: Als de betalingsachterstand blijft toenemen en er geen oplossing wordt gevonden, kan de hypotheekverstrekker overgaan tot een executieverkoop van uw woning. Dit betekent dat de woning wordt verkocht om de openstaande hypotheekschuld af te lossen.
- Schuldhulpverlening: In sommige gevallen kan schuldhulpverlening een optie zijn. Dit houdt in dat u met een schuldhulpinstantie samenwerkt om tot een regeling te komen die haalbaar is op basis van uw financiële situatie.
Het is essentieel om zo snel mogelijk hulp te zoeken als u problemen ervaart bij het betalen van uw hypotheek. Onze hypotheekadviseur of financieel adviseur kan u begeleiden bij het vinden van oplossingen en het nemen van stappen om ernstige financiële gevolgen te voorkomen. Het vermijden van contact met uw hypotheekverstrekker kan de situatie verergeren, dus open communicatie is van groot belang.
Wat zijn de kosten voor hypotheekadvies?
De advieskosten bij het afsluiten van een hypotheek zijn de kosten die u betaalt aan uw hypotheekadviseur. Voor een onafhankelijke hypotheekadviseur betaalt u gemiddeld tussen de 2.500 euro en de 4.000 euro.