Hoe verhuur ik mijn woning?
Er is een echte markt met “vraag en aanbod” in huurwoningen. Het is dus belangrijk om vanaf dag één professioneel aan de slag te gaan.
Het begint met twee zaken, te weten:
- Wat is voor de woning een (actuele) huurprijs?
- Is het verstandig, voor een goede verhuur, enkele zaken vooraf in orde te maken?
Een woning die er goed uitziet presenteert zichzelf en de 1e indruk zegt vaak heel veel. Wanneer de huurprijs klopt met wat er wordt aangeboden, is het zaak om met kandidaten bij uw woning te gaan kijken om vaststellen of de interesse serieus is.
Is er eenmaal een overeenstemming met een huurder, dan is het zaak dat er een goed huurcontract wordt opgesteld met daarin exact de gemaakte afspraken. Daarnaast moet de huurder gescreend worden om te checken of hij/zij in staat is om de huur te betalen.
Is de huurder eenmaal gevonden en het contract getekend, dan komt de oplevering.
Onze verhuurmakelaar is hierbij aanwezig. Wij maken een inspectierapport en een foto-opname van uw woning, waardoor de situatie bij oplevering goed vergelijkbaar is met het startmoment van verhuur.
U kunt, als de woning eenmaal verhuurd is, te maken krijgen met gebreken en zaken die stuk gaan en verholpen moeten worden. Doet u dat zelf of besteedt u dat uit?
Het is de regel dat de huur jaarlijks wordt geïndexeerd. Hiervoor gelden wettelijke regels die u in acht moet nemen.
Zegt de huurder op of loopt het contract af, dan moet er een eindinspectie plaatsvinden.
Wilt u dat onze verhuurmakelaar hierbij aanwezig is, dan kan dat en zullen wij de situatie bij oplevering vergelijken met de situatie bij de start van de verhuur.
Ook zal er administratief een aantal zaken geregeld moeten worden en is er een borg betaald, dan moet deze retour, mits de woning goed opgeleverd is.